三亚海棠湾，被国务院定位为“国家海岸”，是由国家统一规划打造的度假湾区，也是海南旅游开发区及海南国际旅游岛建设的重要窗口，代表着国家热带滨海旅游的形象。
海棠湾有诸多优点，吸引了不少有身份有地位的购房人群来此置业，如果你也想住在这令人称羡的海棠湾，想在风景迤逦的海棠湾购房置业，那么跟随小编一起看看海棠湾置业的十大理由吧：
一、区位价值海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。海棠湾风光旖旎，沉寂异常。与亚龙湾、大东海相比，这里没有城市的喧嚣与繁闹。22公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。
作为三亚最后一块高品质的海滨资源，海棠湾是三亚成为世界级旅游度假区的希望，是海滨度假区拓展的“重中之重”。规划将海棠湾定位为“国家海岸”，是一个世界级的旅游度假天堂。这里是面向国内外市场的多元化热带滨海旅游休闲度假区，是国家级海洋科研、教育、博览基地的综合体。 据规划人士介绍，“国家海岸”的定位，意味着海棠湾将以建设世界级的旅游休闲度假区为目标，成为国家品牌，承载国家热带滨海旅游形象。
二、规划定位海棠湾规划总用地面积约为98平方公里，城市建设用地约52平方公里，首期投资超过亿。湾区整体被划分为南中北三区，南区为多元文化旅游区，规划定位为公共服务、休闲及医疗区；中区为高端休闲度假区，主要功能包括高端酒店、国际滨水社区和国际养生社区；北区为综合休闲旅憩区，主要包括主题乐园和综合社区。本项目就座落于中区与北区之间的一线酒店带，便捷享受整个区域的配套资源。海棠湾拥有优质的海岸线，内河水系、广阔的湿地生态系统以及红树林自然保护区。南部、西部、北部青山为屏，是难得的三山环抱、一面向海之地。
"一点、一带、三区、六片、五楔"。
"一点、一带、三区、六片、五楔"一点：蜈支洲岛蜈支洲岛距陆地2.7公里，面积约.48平方公里。规划定位为以观光、休闲、度假功能为主的热带海岛雨林公园，开展潜水、垂钓、水上运动等多种海洋娱乐项目。
一点：蜈支洲岛
蜈支洲岛距陆地2.7公里，面积约.48平方公里。规划定位为以观光、休闲、度假功能为主的热带海岛雨林公园，开展潜水、垂钓、水上运动等多种海洋娱乐项目。与海岛景观浑然一体的五星级度假酒店将带来如梦如幻的度假体验。
一带：沙坝地带
规划建设32家以上的高端度假酒店。已进驻的酒店品牌有：凯宾斯基、索菲特、逸林希尔顿、康莱德、费尔蒙、君悦、喜来登、豪华精选、香格里拉、洲际、万丽、凯莱等。年底开维凯宾斯基、万达逸林希尔顿、万达康莱德、中港万丽已开业迎客，20年有5-6家酒店营业，年将另有0家左右酒店营业。一个与坎昆、阳光海岸等世界著名度假天堂相媲美的世界顶级度假酒店正在形成。
三区：南、中、北三个区
南区：南起铁炉港，北至国家海岸大道；
中区：包括大小龙江塘和指状湿地范围；
北区：包括藤桥、椰洲、风塘等多个场地单元；
六片：六个主要功能片区
包括铁炉港片区、林旺片区、龙江塘片区、风塘片区、椰洲片区和土福片区。
铁炉港片区和林旺片区位于海棠湾南区。面积约45平方公里。规划定位为公共服务、休闲及医疗中心，将充分利用山体、泻湖、海湾等优质资源，打造具有国际影响力的游艇和休闲品牌，主要项目包括亚洲顶级的国际游艇港、高档酒店区、山地高尔夫社区、国际风情小镇、梦幻娱乐不夜城、影视不夜城、奥林匹克湾、国际会展中心、医院海南分院等。其中，奥林匹克湾是北京奥运会后为中国人民提供传播奥林匹克精神的有形资产而建设的奥运文化项目。医院海南分院，设有张病床位，医院的建成对提升海棠湾国家海岸的品牌形象具有极其重要的战略意义。相辅相成的功能区将这里变成世界的滨海休闲胜地，同时也是具有娱乐、餐饮、购物、休闲、运动、医疗等多种服务功能的梦幻不夜城。
龙江塘片区位于海棠湾中区。既有以大小龙江塘为核心形成大面积的湿地，总面积9.8平方公里。还有形似手掌五指的指状湿地，其水域风光美仑美奂。规划定位为高端休闲度假区，主要功能包括顶级酒店、国际滨水社区、国际养生社区。高标准设计建设的海棠广场滨海公园将这里变成海棠湾的大客厅，迎接四海宾客的到来。在二三线用地内，国家海岸?核心起步区的建设，将以旅游度假为主，建成包括游艇港、度假酒店、度假公寓、度假别墅、养生度假设施等度假休闲项目在内的高端旅游产品汇集区域。
风塘片区、椰洲片区、土福片区位于海棠湾北区。风塘片区:约0平方公里，规划定位为主题乐园、综合社区、滨水社区。主要项目有：滨海高端度假酒店、国际度假社区、惠普动漫产业基地、国际艺术中心、国际免税购物城等。其中，国际艺术中心是为开展各种艺术活动提供的绝佳活动场所，为艺术家提供激发灵感的创作空间和平台。国际免税城购物面积达33万平方米，将汇集世界最著名、最受欢迎的名牌精品，购物环境奢华高贵而又亲切舒适，将成为国内外游客的免税购物天堂。
椰洲片区:约8平方公里。藤桥河在此蜿蜒入海，在入海口形成多个美丽的沙洲，数万棵椰树在这里迎风摇曳，红树林掩映其间，飞鸟嬉戏，展现出一副令人如痴如醉的美妙画卷。规划重点打造结合山体、河流、湿地、椰林、温泉、风情小镇等多样旅游资源的综合片区。河口的椰子洲岛将建成国家海岸湿地公园，以完整保护这里的原生态环境。
土福片区:面积约5平方公里，位于规划区的最北端。规划该片区定位为科教博览区。主要功能包括酒店管理学院、伊斯兰古墓址公园、高端度假酒店等。
五楔:各个功能片区被生态绿地所包围，五条主要生态绿楔顺应山势从中部穿过，直通海滨。
交通规划结构
海棠湾对外交通主要通过区域西侧的东线高速公路和海榆东线以及东线高速铁路。海棠湾区域内交通主干道由“三纵九横”的道路体系组成。三纵分别为各片区间联系道路、滨海景观大道、滨海步行观光路；九横为垂直于海榆东线通向海滨的道路体系。
三、湾区整体配套高端酒店配套：
在海棠湾一线海岸线上，布局32家超五星级国际品牌酒店及旅游项目。包括豪华精选、喜来登、康莱德、希尔顿逸林、万丽、凯宾斯基、威斯汀、洲际、索菲特、君悦、香格里拉、四季、瑞吉、蒙太奇、亚特兰蒂斯、华尔道夫、文华东方、丽思卡尔顿、皇冠假日、温德姆至尊等等，不允许一平方米的纯房地产项目跻身其中。海棠湾的发展旨在用速度超前的配套设施发展高端旅游项目。
医疗配套：国家级医疗及健身疗养基地医院30医院全国唯一分院。
教育配套：
人大附中三亚学校项目建设用地亩，学校选址海棠区龙江村旁。设小学、初中、高中及国际部。
生活配套：林旺镇，藤桥镇，龙江风情小镇上都有满足日常生活所需的用品，银行，超市，ATM机，新鲜的蔬菜、水果，刚刚打捞上的海鲜......
娱乐休闲配套：
国家5A景区蜈支洲岛，南田温泉——神州第一泉，椰子洲岛湿地公园，亚特兰蒂斯海洋文明水上乐园，奥林匹克湾，国际锦标赛级海中海高尔夫球会，全球最大单体免税购物中心，首家海上丝路梦幻不夜城（在建）
四、开发商实力品牌7年专门成立的国家海岸·海棠湾，三亚市海棠湾开发建设有限公司，是三亚市海棠湾管理委员会全资注册成立的国有企业。主要从事海棠湾开发建设及配套基础设施建设，并负责*府投入资金的使用和管理，以及海棠湾区域市*配套设施的运营、综合服务等。对进驻海棠湾的开发商和开发团队有着严格要求，均为国内外地产界排名佼佼者的房企，像保利、恒大、碧桂园，融创地产，湖北联投，央企葛洲坝，开维集团，复星集团，清凤地产等一流开发商云集。
五、开发要求根据国家海岸开发研究小区以及根据有关法律、法规以及《国家重点建设项目管理办法》、《海南省重点建设项目管理办法》、《三亚市重点项目督查暂行办法》，为保护海岸线，建立真正的集旅游度假，商务交流，投资居住为一体的世界顶级湾区，海棠湾除一线海景沙坝地带允许建超过30米以外的建筑，二线、三线以及南田温泉片区进行开发的项目均不可超过30米建筑，建筑高度范围控制在9-30米，设立高度特别控制区。
六、自然环境北纬8度，被誉为上帝对人类的一种恩赐。同处这一纬度的三亚海棠湾，有着大自然的天然恩赐，是一个被大自然宠坏了的地方。有着最宜人的气候、最清新的空气、最和煦的阳光、最湛蓝的海水、最柔和的沙滩、最美味的海鲜，纯净清澈的海水，轻柔和煦的微风，经年的美丽与傲骨将自然与典雅完美融合，潮起潮落，远离尘世，成为海南岛独有的世外桃源。
海棠湾不仅是国际著名旅游胜地，同时也是全球最佳的有机农业、观光农业的绝佳地域和不可多得的农业育种胜地。所以，在海棠湾的规划中，不仅要将海滨旅游资源发挥得淋漓尽致，同时也要挖掘其稀有的农业潜力，将农业发展和生态观光相结合，引导海棠湾的旅游发展走向高端。
七、房产升值价值海棠湾处于开发初期，作为三亚市最后一块天然优质滨海海域，被赋予了重望，作为有潜力的世界级旅游度假区，在区域发展中潜力十足。*府也加大对海棠湾的开发监管力度，成立专门的海棠湾开发研究小组，对海棠湾发展5~0年的愿景是超越迪拜，打造属于中国自己的世界级顶级度假旅游圣地。这里是面向国内外市场的多元化热带滨海旅游休闲度假区，是国家级海洋科研、教育、博览基地的综合体。
从年上半年数据来看，月至6月三亚商品房新增预售项目共34个，其中海棠湾占的数量最多，多达2个。新增预售面积.65㎡，新增套数套。这片区域一直购房者的备受青睐，市场被业界人士看好，除了享受得天独厚的度假环境外，未来区域前景发展繁荣，这也是最吸引大家前来购房投机的原因之一。这里的高端楼盘拔地而起，基础设施的不断成熟，再加上优质的自然资源和宜人的气候，房价不断攀升似乎也是情理之中。
八、圈层价值俗话说，千万买邻，高端人居圈层决定价值。圈层生活是一种逐渐兴起的潮流文化，而今已经被当成一种投资，越来越多的企业家、企业高管、成功人士加入高端的商务圈层，它可以为加入圈层的每个人带来更多的价值，甚至有想象不到的意外惊喜，以及事业和生活上的种种收获。对于如今社会的精英圈层而言，房子的属性早已悄然改变，不再只是单纯的居住空间而已，为了与人文实现更好的融合，居所俨然也有了属于自己的文化“圈子”。海棠湾作为海南房价最贵的湾区，没有之一，前来投资，居住的人群也都是社会的佼佼者，甚至商界的各类名流，在居住度假的闲暇时间，也许在这里可以遇见志趣相投的友人，商业往来的合作，艺术交流的邻里，也是对湾区生活的更好邂逅。
九、居住价值海棠湾在规划设计阶段就充分考虑公建、配套、商业设施及商业氛围的培育，进驻的开发在户型设计上广泛根据大众客户的市场需求，住宅类项目多为南北通透的板楼设计，别墅产品更是集先进、科级、家居、智能一体化，融合未来居住和商业发展的需求。*府在基础设施建设上方面的大力投入，也为海棠湾的建设提供顺畅的交通环境、丰富的资源配套和优越的软环境。
十、小编总结海棠湾蓝图所实现的不仅仅是土地功能开发的规划，最为重要的是，它使国内外开发集团看到，海棠湾将建成中国乃至全世界闻名的“国家海岸”，这个定位决定了海棠湾的开发价值和开发前景。同时，它让人们看到，海棠湾的发展不是随意的、野蛮的，而是完全处于*府强大的*策引导和调控之内，是有保证的建设和绝对有利可图的投入。
附：海棠湾宣传视频
国家海岸-海棠湾总体规划
备注：此文编辑海南麦禾房地产如需转载请联系。
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