最近，乐居接到网友的爆料，说曾经城东品质住宅的标杆滨江金色黎明一期，因为滨江物业的不作为，园林品质如“过山车”般下降，曾经让业主因为园林景观而不舍得置换的金色黎明，变成了业主口中的“瘌痢头”！
这个曾经种满了热带植物，植被茂盛的小区究竟怎么了？
抱着只有调查了才有话语权的态度，乐居来到了位于江干区笕桥街道的滨江金色黎明。
刚进金色黎明一期小区门口，转角边的红底*字横幅吸引了乐居的注意。上面写着“用文明装点城市，拿行动美化家园”，而下面映衬着的却是荒芜一物的秃地。原本应该是郁郁葱葱的草皮，为什么连进门的门脸处，取而代之的却是这不堪入目的荒土？这显然与激励人心的口号形成了鲜明的对比，物业大有“打脸”之意味！
“生气！小区成片成片的草坪都枯死了，但是物业不经过我们同意，私下换的好养活的麦冬都死翘翘了，所以土壤才成沙漠状的呀！这不是天灾，是人祸呀！”看到乐居的前来，有业主向乐居反映道。脸上满是气愤和不平，似乎对曾经引以为豪的大美小区变成了现在杂乱无章的样子感到痛心疾首。沿着小区的内部道路往前走，乐居的确看到了许多枯死的绿化，原来青葱喜人的草坪被物业换成了廉价丑陋的麦冬，走遍一整个小区，每一块绿化都没能幸免。不是曾经绿油油的草皮变成了现在的“癞痢头”，就是整块枯萎的草皮被麦冬所取代，甚至有部分地上，麦冬都已经耐不住不浇水的“饥渴”，从深绿色退化成*色。金色黎明一期小区绿化现状
陪着乐居一起在小区里转的业主说，曾经的滨江金色黎明一期就像是一个立体园林，植被茂盛，一年四季呈现的都是花开不败的状态，在滨江经典的蓝宝石泳池周围，种满了各色各样的热带植物。曾经的滨江金色黎明一期可观、可游、可嬉戏的园林景观，已经成为一个小区美好生活不可分割的一部分。在杭州，以园林见长的房企有滨江、绿城和龙湖等，尤其是滨江，其热带园林风格更是独树一帜。当你看到高大的加拿利海枣、名贵的华盛顿棕榈，马上就意识到这是到了滨江开发的小区了。而相比之下，现在的滨江金色黎明一期，草坪枯萎的，就连原本高大威武的椰子树，现在也被支架“禁锢”了起来，一年四季都是“垂头丧气”的状态。如今的布迪椰子树路过小区某个休憩区的时候，一颗垂死的海棠出现在了乐居的面前，据业主的介绍，这株海棠花，也是在今年夏天才彻底枯萎的，曾经的它，在春日里绽放着自己的美丽，而如今却呈现出“廉颇老矣”的状态，不觉让人叹息。左图为原本绽放的海棠右图为如今枯萎的海棠“痛心，真的痛心！我最喜欢的那颗海棠也死了。春天的时候满树的花，粉白粉白的，很美……”看着枯萎的海棠树，业主不禁感叹到。另外，乐居在业主那儿了解到，年-年，金色黎明一期的绿化是由原来的养护种植公司保养的，年到期后交由物业自主管理。缺失了专业养护公司的养护与细心照料，园林的绿化就开始循序渐进得变差。部分被砍掉的树干和堆满了枯树的角落；右下：被虫蛀的树叶
园区里有不少树木干死、病死，许多枝丫也被无情的砍掉，堆放在角落处。上面枯*的枝丫和下面绿油油的草坪形成了鲜明的对比，不禁让人感慨万千。最为讽刺的是，铁栅栏外面的市*绿化，仍然生机勃勃，充斥着大片的绿色，而栅栏外的小区内部，却是寸草不生，表面的土都被太阳晒得微微发白。小区外的市*绿化和小区内的荒地形成了鲜明的对比小区的园林无异于是小区的“脸面”所在，交付初期被所有业主“引以为豪”和被外人“津津乐道”都成为了过去式。为此，小区业主说，他们也多次与物业交涉都被相关领导给无视、扯皮。除了园林绿化变差之外，据乐居向业主了解，小区内的卫生情况也大不如前。小区走道边的凉亭下枯萎的树叶散落了一地，似乎很久也没有人来进行清扫过。路旁的草坪上，也能看到许多果壳纸屑。说到小区步道旁的排水沟，业主们更是抱怨连连，"以前都会有清洁工每个月清理排水沟的，鹅卵石也会冲刷的很干净，而现在，不仅鹅卵石变少了，排水沟的井盖破损也没人管，下面的水沟更是久久没人清洗，小区的苍蝇蚊虫都是从下面的排水沟里滋生出来的，每天都这里路过，都会被咬上几个包，烦死人了！"楼幢外的假草皮行至楼幢外，乐居还看到了本应铺设草皮的地方居然被物业用假草皮来替代，显得异常突兀。针对铺设假草皮的问题，乐居咨询了相关景观设计师。种草坪如果地势低，四周土层的积水都会往低处土层的位置流，加上疏松的土层内部本身就容易积水，下雨时就易造成积水。此外，若小区整体的排水设施规划或维护不合理，也可能引起积水问题。看图片中铺了假草皮这个位置的土层处理，内部土层基本与大理石齐平了，然后外部低于大理石。这样是不会积水的。不过如果外部整体地势偏高的话就另说了。如果只是解决积水问题的话，这样处理是有效果的，但这不是根本的解决办法。楼内各色打补丁处细节图楼道里，其实小问题也不少，每幢楼的架空层的天花板，也都是不完整的，成片的水泥脱落使得天花板的美观程度大大受损。而架空层的墙面上，面砖也稀稀落落掉了不少，下面也有一定程度的破损，物业也只是拿了玻璃胶粘合了事，并没有替换上新的……“其实我们小区18年的时候啊，园林都还是蛮好的，今年开始，各种地方都渐渐有了瑕疵。养护公司一走，物业也不懂养护，就成了现在这幅样子！”“业主没有少交一分物业费，但是保洁人员，绿化工人被大量裁员，缩减人工！保洁阿姨工作量增加一倍不止，导致小区卫生状况恶化！随地可见垃圾，地面全是泥水污渍！小区绿化遭到恶意破坏！”业主认为，园区里的绿化急剧下降，和绿化工人被大量裁员有着不可分割的关系，保洁阿姨工作忙不过来，有甚时，物业还让负责安保的保安去浇水。物业费没有少交，但是服务和绿化却大打折扣。谈及业主的需求，他们说只要园区内的绿化能够得以恢复成以前的样子，他们就心满意足了，不用%，就算是达到刚交付时的80%也行，毕竟物业费每年都是按时按费用交的，而服务大打折扣，这才是他们接受不了的。附：业主抗议书事后，乐居也致电了金色黎明一期的物业主任张磊，就园区现在存在的几个问题向他询问。1.2年时间，金色黎明一期绿化退化率那么高，有什么原因吗？回复：因为小区是堆坡的，天气太热，草皮吃水吃的太多了，所以有一部分草皮退化了。针对这个问题，我们制定了解决方面，并进行了公示。现在这个季节不适合补种草皮，我们会在9月底之前把枯*的草皮进行翻除和杀菌。2.有业主反馈，物业把草皮翻除以后种了麦冬，这是怎么一回事？回复：麦冬并不是今年种的，毕竟我们小区交付已经7年了，大树太过茂盛，会挡住阳光，导致草皮退化，因此补了一些麦冬。3.那么为什么楼幢外有部分地方用了假草皮呢？回复：我们铺设假草皮的地方是位于楼幢外面的过道旁边，这里下雨天水土流失会比较严重，我们小区的绿化是沟槽坡度，下雨天水土流失以后，会把沟槽堵住，万一漫到电梯厅里面就不好了，因此我们在部分地方做了硬化。4.有业主反馈说公示说物业的编制有70人，但实际是远远不足的？回复：我们物业工作人员的考勤表每个月都是给到业委会的，是按照当时签订的合同来的。至于是不是70个人满编这个问题，物业是很具有流动性的岗位，来来回回，但不会像业主说的一样，70个人的编制实际只有50个人，你们不信的话，可以来我们物业自己点人数。5.业主交的物业费，物业这边能够提供明细吗？回复：物业人员的工资，小区的维护保养等8项内容我们这里都是有公示的。6.小区在绿化配置上，有几个人手呢？回复：我们在绿化配置上一共有6个人，一个都不少的。7.按照你们给业主提供的解决方法，我们园林的改善到什么时候才能完成？回复：我们在9月底前会把草皮补种完成，毕竟现在高温天气，没办法补种，等过段时间下过雨了以后，我们把地翻一翻，把草皮补种上去。附：物业告全体业主书希望来年春日里，我们能在金色黎明一期看到一个生机勃勃，绿意盎然的园林！今日杭州摇号指南如下：-End-▼爆料合作/lejuknow微博/杭州新浪乐居更多买房建议，